Puede un inquilino cambiar la cerradura

¿Es ilegal cambiar las cerraduras de tu compañero de piso

Algunos, sin embargo, pueden tener motivos para hacerlo. Y también por razones legítimas. Por ejemplo, puede ser que tú, como propietario, te pases por allí sin avisar para “comprobar las cosas”. Eso es un “no” definitivo y puede ser considerado por los tribunales como acoso.

Otra razón por la que un inquilino puede querer asegurarse de que la suya es la única llave que puede acceder a su nueva casa, podría ser que el antiguo residente fuera un poco “dudoso”, es decir, que tuviera una serie de condenas por robo que usted no conociera en su momento pero que hayan salido a la luz.

Por otra parte, puede ser que tengan que cambiarla porque han perdido la original. O, tal vez, las cerraduras están rotas y, a pesar de informarle de ello, todavía no han hecho nada al respecto dos semanas después…

Todo lo anterior -aparte de la pérdida de la llave- es una justificación para cambiar las cerraduras de su alquiler. En el caso de la pérdida de la llave, por supuesto, deberían acudir a ti para pedir un reemplazo primero. Pero tal vez tengan miedo de hacerlo por si usted piensa que son irresponsables.

Alquiler de cerraduras

Aunque el inquilino tiene derecho a la intimidad, según la Ley de Arrendamientos Residenciales (RTA), no puede cambiar las cerraduras sin el consentimiento del propietario. No obstante, el propietario que proporcione al inquilino el preaviso por escrito para entrar en la vivienda, puede cambiar las cerraduras siempre que le proporcione nuevas llaves.

Si el inquilino quiere que se cambien las cerraduras por motivos de seguridad, debe escribir una carta al propietario en la que exponga sus preocupaciones. Una solución práctica puede ser obtener el permiso para cambiar las cerraduras o instalar una cerradura adicional y proporcionar al propietario una llave.

Si el propietario cambia las cerraduras y no proporciona una llave al inquilino, éste puede llamar a la policía para que le ayude a entrar en su casa. Si el problema continúa, el inquilino también puede solicitar a la Junta de Propietarios e Inquilinos una orden que obligue al propietario a proporcionar una llave.

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¿Puede un inquilino poner una cerradura en la puerta de su habitación?

Todos los inquilinos tienen derecho a la intimidad y al disfrute pacífico de su unidad o propiedad alquilada, pero ¿están realmente autorizados a cambiar las cerraduras? En Ontario, los inquilinos no están autorizados a cambiar las cerraduras de una vivienda de alquiler sin recibir primero el permiso del propietario, lo que generalmente abarca tanto las cerraduras de las puertas exteriores como las interiores. Los propietarios pueden cambiar las cerraduras de la vivienda alquilada en todo momento, siempre que proporcionen a los inquilinos un nuevo juego de llaves que coincida con las cerraduras recién instaladas. En otras provincias (sobre todo en Alberta) se establece que los inquilinos pueden añadir cerraduras en el interior de la vivienda, pero nada en el exterior que pueda impedir que el propietario entre en la vivienda.

Esta situación puede ser difícil y puede deberse a varias cosas. La razón más notable para cambiar las cerraduras es que los inquilinos ya no se sienten seguros en su propiedad de alquiler. Esto puede ser fácilmente remediado por los propietarios, que pueden trabajar con los inquilinos para añadir medidas de seguridad adicionales a la unidad. Otras razones para cambiar repentinamente las cerraduras son la pérdida de las llaves (que debe comunicarse a los propietarios), un robo reciente, un cambio reciente de relación y, a veces, incluso una situación de abuso. Siempre que sea posible, los inquilinos deben asegurarse de obtener el permiso de los propietarios antes de cambiar las cerraduras, ya que hacerlo puede romper el contrato de alquiler y, por tanto, puede llevar al desalojo.

¿Puede un inquilino comercial cambiar las cerraduras?

En el momento de la mudanza, el propietario debe proporcionar a cada inquilino una llave del edificio y/o de la unidad de alquiler sin coste alguno.    Si te preocupa que la cerradura no se haya cambiado antes de que te mudaras, puedes solicitar al propietario que la cambie. Pero haga lo que haga, la REGLA MÁS IMPORTANTE es no cambiar nunca las cerraduras, a menos que el propietario lo autorice (consígalo por escrito) o que usted haya recibido una orden de la Oficina de Arrendamientos Residenciales para hacerlo. Si cambias las cerraduras, puede ser motivo de desahucio.

Un inquilino no debe cambiar las cerraduras de su vivienda de alquiler sin la autorización escrita del propietario. El inquilino también puede presentar una solicitud de resolución de conflictos pidiendo permiso para cambiar las cerraduras.

Si un inquilino tiene las únicas llaves de una unidad de alquiler y se produce una emergencia en la que el inquilino no está disponible para abrir la puerta, ésta puede ser retirada por el personal de emergencia o por el propietario, posiblemente a costa del inquilino.

Cuando un inquilino cambia las cerraduras sin la debida autorización, el propietario puede notificar por escrito que el inquilino ha infringido la ley y debe corregir la situación en un plazo específico, pero razonable. El inquilino debe volver a cambiar las cerraduras y pagar el trabajo realizado o entregar al propietario las llaves de las nuevas cerraduras. Si la cerradura original tenía una llave maestra, el inquilino puede tener que restaurar la cerradura original. Si el inquilino no lo hace, el propietario puede darle un aviso de fin de contrato de un mes.