Si se rompe la cerradura lo paga el inquilinos

El inquilino se quedó fuera

¿Puedes pedir que te cambien las cerraduras? Sabes que probablemente tu casero no va a cambiar las cerraduras antes de que te mudes, pero quizá estarías más tranquilo si lo hiciera. ¿Puede solicitarlo al propietario antes de mudarse? Cambiar las cerraduras después del último inquilino es algo razonable que puedes pedir al propietario, pero ten en cuenta que si tiene motivos para creer que la propiedad sigue siendo segura, también es razonable que diga que no. También puedes solicitar un cambio de cerradura a mitad del alquiler. Si una llave ha desaparecido misteriosamente o se ha roto la cerradura de la puerta principal, es posible que tu casa ya no te parezca tan segura. En estos casos, querrás cambiar las cerraduras, pero lo más probable es que el propietario lo considere un daño. Tendrás que informar a tu casero de lo sucedido, y podría cobrarte las nuevas cerraduras y llaves. Una vez que hayas solucionado el problema de las cerraduras, puedes pensar en asegurar tus cosas. Puedes obtener un presupuesto claro, cómodo y de confianza de un Seguro de Contenido en menos de 2 minutos con Urban Jungle.

Propietario de la cerradura de la puerta delantera rota

El administrador/propietario debe entregar al inquilino una llave para cada cerradura que forme parte del local. Por ejemplo, una llave para la cerradura de la puerta de una habitación del local, del buzón, de la puerta de un cobertizo de herramientas que forme parte del local o de un armario empotrado en el local.

Si hay más de un inquilino nombrado en el contrato de arrendamiento, el administrador/propietario debe proporcionar a cada uno de los inquilinos nombrados en el contrato de arrendamiento una llave para cada cerradura que sea necesaria para acceder a las instalaciones.

Todas las llaves, incluidas las copias realizadas por el inquilino, deben devolverse al administrador/propietario al final del contrato de arrendamiento. Si no se devuelven todas las llaves, se puede facturar al inquilino el coste de sustitución de las llaves, incluido el coste de cambio de las cerraduras.

Cerradura de inquilino rota

Asegúrate de informar al propietario de cualquier reparación que sea necesaria. El casero sólo tiene que hacer las reparaciones cuando sabe que hay un problema, a no ser que se trate de un problema en una parte del edificio que aún controla el casero, como el tejado o el vestíbulo.

Por ejemplo, el propietario puede ser negligente si no hace las reparaciones necesarias en su casa después de que usted se lo comunique y, como consecuencia, usted se hace daño o sus pertenencias resultan dañadas. También podría ser negligente si hizo las reparaciones, pero las hizo sin cuidado o de forma peligrosa.

Una molestia privada ocurre cuando algo en otra propiedad o en una parte común de un edificio que es propiedad de su arrendador, afecta al uso y disfrute de su vivienda. Por ejemplo, si el propietario no mantiene las tuberías del tejado de su bloque de pisos y el agua se filtra en su casa causando daños. En este caso, usted podría emprender una acción contra el arrendador basada en las molestias.

El propietario le debe ciertos deberes de cuidado que se recogen en esta ley. Entre ellas se encuentra la de prevenir los daños personales o materiales causados por los defectos de la vivienda. Este deber es para con usted, los miembros de su familia y los visitantes de su casa.

Responsabilidad del propietario sobre las cerraduras de las puertas

A veces las cosas se rompen en su propiedad de alquiler. Así es el mundo. Sin embargo, ¿sabe qué reparaciones son responsabilidad suya y cuáles de sus inquilinos? H & H ha preparado esta pequeña y práctica guía para ayudarle a diferenciar qué es su problema y qué es el de sus inquilinos. La primera pregunta que debe hacerse es…

Si el inquilino causa daños más allá del desgaste razonable, es su responsabilidad arreglarlo. Sin embargo, si los daños se producen por la edad o por cuestiones ajenas al inquilino, la pelota está en tu tejado.

Por ejemplo, si la cerradura de la puerta principal se rompe y realmente no funcionaba bien antes de romperse del todo, es su responsabilidad como propietario sustituirla. Sin embargo, si el inquilino ha roto la cerradura porque se ha quedado fuera de la casa y no ha querido llamar a un cerrajero, es su trabajo arreglarlo.

Las reparaciones de emergencia cubren desde la rotura de tuberías de agua y fugas de gas hasta fallos eléctricos y atascos en los inodoros. También cubre los daños ocasionados por desastres naturales, tormentas e inundaciones. Estas reparaciones son responsabilidad del propietario. Si la emergencia se produce en un fin de semana o en un día festivo, es posible que los inquilinos tengan que organizar ellos mismos la reparación. En caso de que esto ocurra, se quedarán con la factura de la reparación y se la pasarán a usted y a su administrador de fincas para que se la reembolsen.